Local Type Restauration Kanopée 10

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location plusieurs boutiques à louer au sein d’un mail commercial à ciel ouvert de 5200 m² – Cœur de Ville La Possession.

LIVRAISON IMMINENTE : AVRIL 2025 !!

L’ensemble est situé sur un espace de 34 ha dont 11 ha d’espaces publics et doit accueillir, à terme, environ 5500 Habitants. De plus, il est parfaitement intégré au sein d’un espace mixte dynamique :

• Commerces de proximité, GMS
• Restauration
• Bureaux
• Ateliers
• Résidentiel
• Kiosk commercial

Présence d’un parking de 388 places en sous sol avec desserte des locaux et bureaux par escalators et ascenseurs.

Plusieurs enseignes nous ont déjà rejoins, nous n’attendons plus que vous :

Les locaux sont livrés bruts avec les diverses attentes de fluides et :

• Menuiseries Aluminium
• Portes vitrées avec serrure de sureté 3 points
• Vitrages feuilletés
• Attente pour climatisation permettant le raccordement à la production du froid – Type DRV ou eau glacée
• Compteur électrique placé en limite de propriété du commerce – Compteur 6/9/12 ou 18 KVA selon la surface du commerce

Spécificité LOCAUX TYPE RESTAURATION :

• Puissance entre 36 kVA et 54 kVA pour les locaux type restauration
• Réseaux aérauliques en gaine galva pour extraction des cuisines en sortie horizontale en toiture bouchonnée – pour les locaux type restauration

Ici, nous vous présentons un LOCAL TYPE RESTAURATION « KnB 10 »

Profitez de 85 m² de surface intérieure et de 50 m² de terrasse faisant l’angle du commerce. Ce local dispose d’une très belle hauteur sous plafond et est idéale pour une activité de restauration, bar/lounge et également pour une boulangerie

Analysez le plan après la description

Situé en entrée du mail commercial coté « Promenade des banians » et « Place des Savoirs », bénéficiez d’un flux de piétons venant de la smart city, des arrêts de transports en communs et de l’escalator depuis les parkings du sous sol.

Les locaux sont en cours de livraison, les visites sont possibles directement sur site.

• Loyer : 3 214.36 € Hors taxes et Hors charges / mois

• Provisions pour charges : 5.60 € HT : m² SDP / mois (estimation)

• Provisions pour taxe foncière : 20 € HT / SDP / an (estimation)
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Prenons rdv dès à présent au 06 93 06 98 79