Immobilier commercial & d’entreprise · La Réunion
Le cabinet spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise à La Réunion
Bureaux, commerces, locaux d’activité et entrepôts. Nous accompagnons entreprises, propriétaires et investisseurs dans leurs décisions immobilières à La Réunion.
Notre conviction
L’immobilier d’entreprise ne se résume pas à une transaction
Choisir, louer, acquérir ou céder un actif professionnel engage bien plus qu’une surface et un prix. Bail, fiscalité, charges, réglementation, financement, implantation ou encore potentiel de valorisation : chaque décision peut avoir des conséquences durables sur l’entreprise ou le patrimoine du propriétaire.
C’est pourquoi nous abordons chaque opération dans sa globalité, en intégrant les dimensions immobilières, juridiques et économiques propres à chaque projet.
4 enjeux clés de l’immobilier professionnel
Sécuriser ses engagements
Un bail commercial ou une acquisition engage sur plusieurs années. Durée, conditions suspensives, garanties et obligations doivent être appréciées avant tout engagement.
Maîtriser le coût réel
Au-delà du loyer ou du prix d’acquisition, charges, fiscalité, travaux, honoraires et coûts d’exploitation doivent être intégrés pour mesurer le coût réel de l’opération.
Appréhender l’ensemble du marché
Un projet ne devrait pas se limiter aux seules opportunités immédiatement disponibles. Notre rôle est également d’identifier et d’explorer les solutions pertinentes au regard de votre cahier des charges.
Choisir un actif adapté
Surface, localisation, accessibilité, réglementation, configuration et perspectives d’évolution doivent répondre aux besoins actuels de l’entreprise sans compromettre ceux de demain.
Anticiper ces enjeux, c’est transformer une opération immobilière en une décision maîtrisée.
Notre parti pris
Une spécialisation exclusive en immobilier commercial et d’entreprise
Commerces, bureaux, locaux d’activité et entrepôts : Immo Capital a fait le choix de consacrer son activité exclusivement à l’immobilier commercial et d’entreprise à La Réunion. Cette spécialisation nous permet de concentrer notre expertise, notre connaissance du marché et notre réseau sur les problématiques propres à ces actifs.
Une spécialisation qui nous permet de vous apporter
- Une lecture approfondie du marché réunionnais
- Une maîtrise des spécificités des baux commerciaux et professionnels
- Un réseau développé autour de l’immobilier commercial et d’entreprise
Notre accompagnement peut se poursuivre bien au-delà de la transaction. Grâce à notre activité de gestion immobilière (Property Management), nous conservons une vision opérationnelle de l’actif dans la durée, au service des propriétaires comme des utilisateurs.
Notre valeur ajoutée
Ce que notre spécialisation change pour vous
01
Décisions éclairées
Nous vous donnons les éléments nécessaires pour décider au bon moment, en tenant compte des contraintes immobilières, juridiques, opérationnelles et financières propres à votre projet.
02
Transparence avant engagement
Loyer, charges, fiscalité, honoraires, travaux et principales clauses contractuelles : nous veillons à vous apporter une vision claire des conditions de l’opération avant votre engagement.
03
Une recherche élargie
Notre recherche ne se limite pas aux biens présentés sur notre site. Selon votre cahier des charges, nous mobilisons notre réseau et explorons le marché afin d’identifier les opportunités les plus pertinentes pour votre projet.
04
Un accompagnement dans la durée
Notre intervention peut se poursuivre après la transaction. Gestion locative, relations bailleur-preneur et suivi de l’actif nous permettent d’accompagner propriétaires et utilisateurs au-delà de la signature.
Le cabinet
Une autre lecture de l’immobilier commercial et d’entreprise à La Réunion
Immo Capital est né du parcours de son dirigeant, construit entre La Réunion et Paris, avec une conviction : l’immobilier commercial et d’entreprise exige une lecture à la fois juridique, immobilière, économique et patrimoniale.
Diplômé en droit immobilier, urbanisme et environnement, son parcours associe aménagement commercial, gestion immobilière de centres commerciaux, commercialisation d’actifs au cœur du Quartier Central des Affaires parisien, puis Asset et Property Management au sein de sociétés de gestion de portefeuille agréées AMF.
Cette double culture, juridique et opérationnelle, nourrit aujourd’hui l’approche d’Immo Capital : analyser chaque projet dans sa globalité et accompagner entreprises, propriétaires et investisseurs avec une expertise adaptée à leurs enjeux.
Formation
Une double compétence immobilière et juridique, fondée sur un BTS Professions Immobilières et un Master en droit de l’immobilier, de l’urbanisme et de l’environnement, au service d’une gestion rigoureuse et maîtrisée de vos dossiers.
Expérience
Une expérience diversifiée, de la commercialisation et la gestion immobilière à l’Asset et au Property Management de centres commerciaux et d’actifs professionnels. Une vision transversale de l’immobilier aujourd’hui mise au service des clients d’Immo Capital.
Cadre réglementaire
Profession réglementée par la loi Hoguet, Immo Capital est titulaire de la carte professionnelle portant les mentions « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » et « Gestion immobilière », et bénéficie d’une garantie financière auprès de GALIAN-SMABTP.
16
Années d’expérience en immobilier
4
Métiers : conseil, transaction, gestion, property management
T et G
Carte professionnelle transaction et gestion immobilière
Opportunités
Nos disponibilités du moment
Bureaux, locaux commerciaux et entrepôts à louer ou à vendre sur l’ensemble de l’île. Si le bien qui vous convient n’y figure pas, nous le cherchons pour vous, y compris hors marché publié.
Recherche sur mesure
Élargissez votre recherche au-delà des biens publiés
Vous avez un cahier des charges précis ? Immo Capital peut rechercher pour votre compte des opportunités au-delà des biens actuellement présentés sur le site.
Ou appelez-nous directement
La méthode
Comment nous travaillons
01
Cadrer
Votre activité, vos objectifs, vos contraintes et votre calendrier : nous définissons précisément votre besoin avant de parler de mètres carrés.
02
Sourcer
Nous explorons le marché pertinent : biens publiés, opportunités à venir, actifs confidentiels et recherche ciblée auprès de notre réseau.
03
Sécuriser
Analyse des conditions, négociation, charges, bail, garanties et calendrier : nous identifions les points de vigilance avant votre engagement.
04
Accompagner
Notre intervention peut se poursuivre après la transaction grâce à nos activités de gestion immobilière et de gestion locative pour le compte des propriétaires.