Local commercial à louer à Saint-André : 355 m² avec terrasse, extraction et parkings

Un bien rare par sa visibilité, son accessibilité et sa configuration déjà orientée vers une activité de restauration.

Un emplacement commercial majeur à l’entrée de Saint-André

Le local bénéficie d’une implantation stratégique à proximité immédiate du rond-point principal d’entrée de ville de Saint-André, sur un secteur concentrant d’importants flux de circulation.

L’emplacement permet de rejoindre rapidement :

• La RN2.
• Le centre-ville de Saint-André.
• La zone Andropolis.
• La zone commerciale de La Cocoteraie.
• La rue de la Gare.

Cette situation offre une forte visibilité commerciale et un accès pratique pour une clientèle provenant aussi bien du centre-ville que des principaux axes routiers de l’Est.

355 m² pensés pour une activité de restauration

Le local est actuellement configuré pour une activité de restauration et dispose déjà de nombreux aménagements permettant d’envisager une reprise d’exploitation rapide.

• Surface intérieure : 355 m².
• Terrasse couverte : 66 m².
• Salle d’accueil clients avec espace de restauration sur place.
• Espace distinct dédié à la vente à emporter.
• Laboratoire / espace de préparation cuisine.
• Système d’extraction existant.
• Vestiaires.
• Sanitaire accessible PMR.
• Emplacement spécifique pour les bouteilles de gaz.
• Accès PMR.
• Local en bon état.
• Disponibilité immédiate.

Cette configuration peut répondre aux besoins d’un restaurant, concept de restauration rapide, enseigne nationale, franchise ou activité de vente alimentaire avec consommation sur place et à emporter, sous réserve des autorisations nécessaires à l’activité envisagée.

Une terrasse et jusqu’à 8 parkings privatifs

La terrasse couverte de 66 m² apporte un véritable potentiel supplémentaire à la surface commerciale intérieure.

Le bien dispose également de 7 à 8 places de parking privatives, un atout important pour faciliter l’accès de votre clientèle et fluidifier les rotations sur place.

Un emplacement conçu pour développer votre activité

Ce local réunit plusieurs critères particulièrement recherchés en immobilier commercial :

visibilité, accessibilité, stationnement, surface importante, terrasse et équipements dédiés à la restauration.

Une opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter ou se développer sur un secteur dynamique de Saint-André et de l’Est de La Réunion.

Conditions de location

• Surface intérieure : 355 m².
• Terrasse couverte : 66 m².
• Loyer mensuel : 6 000 € HT hors charges.
• 7 à 8 places de parking privatives.
• Disponibilité immédiate.

Contactez Brian d’Immo Capital au 06 93 06 98 79 pour obtenir plus d’informations sur ce local commercial à louer à Saint-André et organiser une visite.