Local au calme Kanopée knb30

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location plusieurs boutiques à louer au sein d’un mail commercial à ciel ouvert de 5 200 m² – Cœur de Ville La Possession.

LIVRAISON IMMINENTE : AVRIL 2025 !!

L’ensemble est situé sur un espace de 34 ha dont 11 ha d’espaces publics et doit accueillir, à terme, environ 5500 Habitants. De plus, il est parfaitement intégré au sein d’un espace mixte dynamique :

• Commerces de proximité, GMS
• Restauration
• Bureaux
• Ateliers
• Résidentiel
• Kiosk commercial

Présence d’un parking de 388 places en sous sol avec desserte des locaux et bureaux par escalators et ascenseurs.

Plusieurs enseignes nous ont déjà rejoins, nous n’attendons plus que vous :

Les locaux sont livrés bruts avec les diverses attentes de fluides et :

• Menuiseries Aluminium
• Portes vitrées avec serrure de sureté 3 points
• Vitrages feuilletés
• Attente pour climatisation permettant le raccordement à la production du froid – Type DRV ou eau glacée
• Compteur électrique placé en limite de propriété du commerce – Compteur 6/9/12 ou 18 KVA selon la surface du commerce

Spécificité LOCAUX TYPE RESTAURATION :

• Puissance entre 36 kVA et 54 kVA pour les locaux type restauration
• Réseaux aérauliques en gaine galva pour extraction des cuisines en sortie horizontale en toiture bouchonnée – pour les locaux type restauration

Ici, nous vous présentons le LOCAL « KnB 30 »

Profitez de 77 m² de surface tout en étant bien au calme en plein cœur du mail commercial.

Analysez le plan après la description

Situé en entrée du mail commercial coté l’Avenue Leconte de Lisle, la maison de Ville et à proximité immédiate de commerces de proximité, bénéficiez d’un local situé au calme.

Les locaux sont en cours de livraison, les visites sont possibles directement sur site.

• Loyer : 2 369 € Hors taxes et Hors charges / mois
• Provisions pour charges : 5.60 € HT : m² SDP / mois (estimation)
• Provisions pour taxe foncière : 20 € HT / SDP / an (estimation)
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Prenons RDV dès à présent au 06 93 06 98 79 !