Local commercial à louer à Saint-Louis : 750 m² au cœur de la zone Bel Air

Le bien bénéficie d’une implantation particulièrement intéressante, directement face au Carrefour Market de Bel Air, dans un environnement commercial regroupant de nombreuses enseignes génératrices de flux.

Un emplacement commercial stratégique à Saint-Louis

Le local profite d’un environnement commercial dynamique, à proximité de plusieurs locomotives et enseignes nationales telles que Leroy Merlin, McDonald’s, Auchan ou Burger King.

Son positionnement offre une forte visibilité d’enseigne et une excellente accessibilité pour les clients comme pour les fournisseurs.

Le bâtiment bénéficie de deux accès distincts :

• Accès côté avenue de Toulouse.
• Accès côté rue de l’Étang.
• Accès clientèle.
• Accès dédié aux marchandises et aux livraisons.

750 m² divisibles selon votre projet

La surface développe environ 750 m² et peut être divisée en deux lots, permettant d’adapter la prise à bail aux besoins de votre activité.

• Surface totale : environ 750 m².
• Possibilité de division en deux cellules.
• Très belle hauteur sous plafond.
• Belle vitrine commerciale.
• Forte visibilité depuis la zone.
• Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales.

La hauteur disponible et la configuration générale permettent d’envisager différentes implantations : grande surface spécialisée, showroom, commerce d’équipement, distribution ou enseigne nécessitant une surface importante.

Nombreux parkings et facilités de livraison

Le local bénéficie de nombreuses places de stationnement à l’avant et à l’arrière du bâtiment, apportant un confort important pour les clients et les équipes.

L’organisation extérieure facilite également les opérations logistiques :

• Accès marchandises indépendant.
• Possibilité de chargement et déchargement.
• Emplacement permettant le positionnement de containers.
• Accès facilité pour les véhicules de livraison.

Cette séparation entre les flux clients et les flux de marchandises constitue un véritable atout pour l’exploitation quotidienne.

Un environnement pensé pour une activité commerciale à fort trafic

Entre visibilité, stationnement, accessibilité et proximité immédiate de grandes enseignes, ce local réunit les principaux critères recherchés pour développer une activité commerciale dans le Sud de La Réunion.

Conditions de location

• Surface : environ 750 m².
• Surface divisible en deux lots.
• Loyer mensuel pour l’ensemble : 16 900 € hors charges.
• Pas-de-porte à prévoir : conditions à définir selon le projet et les modalités de prise à bail.
• Disponibilité : à convenir entre les parties.

Vous recherchez un grand local commercial à louer à Saint-Louis, au cœur de la zone commerciale Bel Air, avec forte visibilité et nombreux stationnements ?

Contactez Brian d’Immo Capital au 06 93 06 98 79 pour échanger sur votre projet, les possibilités de division et les conditions de prise à bail.