Boutique à louer à La Possession : 52 m² au cœur de La Kanopée”knb19″

Un environnement commercial intégré à un nouveau quartier

La Kanopée s’inscrit dans un vaste projet urbain développé sur environ 34 hectares, dont 11 hectares d’espaces publics, avec à terme environ 5 500 habitants.

Le secteur associe plusieurs fonctions complémentaires :

• Commerces de proximité.
• Grande et moyenne surface.
• Restauration.
• Bureaux.
• Ateliers.
• Résidentiel.
• Kiosques commerciaux.

Cette mixité contribue à créer un environnement dynamique et un bassin de clientèle directement intégré au quartier.

Un mail commercial à ciel ouvert de 5 200 m²

Le local profite d’une implantation au cœur d’un mail commercial à ciel ouvert de 5 200 m².

Sa position lui permet de bénéficier des flux générés par :

• Les habitants de la Smart City.
• Les transports en commun.
• Les autres commerces du site.
• Les accès depuis le parking souterrain.
• Les escalators et ascenseurs desservant directement les commerces et bureaux.

Le site dispose d’un parking souterrain de 388 places, facilitant l’accès de la clientèle.

Le local KNB 19 : 51,96 m² à aménager selon votre concept

Le local est livré brut, afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre activité et à l’identité de votre enseigne.

Les prestations prévues comprennent notamment :

• Surface : 51,96 m².
• Menuiseries aluminium.
• Portes vitrées avec serrure de sûreté 3 points.
• Vitrages feuilletés.
• Attentes de fluides.
• Attente pour climatisation, permettant le raccordement au système de production de froid.
• Compteur électrique en limite de propriété du commerce, avec puissance adaptée à la surface.

Une surface adaptée à une implantation commerciale ciblée

Avec ses 51,96 m², le local convient particulièrement à une enseigne recherchant une surface compacte, visible et facile à aménager au sein d’un environnement commercial neuf.

Une configuration adaptée à différentes activités de commerce ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du site.

Conditions de location

• Surface : 51,96 m².
• Loyer mensuel : 2 286 € HT hors charges.
• Provisions pour charges : 5,60 € HT/m² SDP/mois, à titre estimatif.
• Provision pour taxe foncière : 20 € HT/m² SDP/an, à titre estimatif.
• Disponibilité immédiate.

Vous recherchez une boutique à louer à La Possession au sein d’un programme commercial neuf et dynamique ?

Contactez Brian d’Immo Capital au 06 93 06 98 79 pour plus d’informations, obtenir les plans et organiser une visite.