Le cabinet
Immo Capital, cabinet spécialisé en immobilier commercial et d’entreprise à La Réunion
Conseil, transaction, gestion immobilière et Property Management : Immo Capital accompagne entreprises, propriétaires et investisseurs dans leurs projets immobiliers à La Réunion.
16 ans d’expérience en immobilier, plusieurs expertises complémentaires et une même exigence : apporter à chaque projet une lecture immobilière, juridique, économique et patrimoniale.
16 ans
d’expérience en immobilier.
4 métiers
Conseil, transaction, gestion et property management.
Carte T et G
Transaction et gestion immobilière, garantie GALIAN.
Notre positionnement
Le choix de la spécialisation
L’immobilier commercial et d’entreprise répond à des logiques qui lui sont propres : implantation, exploitation, flux, accessibilité, baux commerciaux, charges, fiscalité, contraintes techniques, rendement et valorisation des actifs.
Immo Capital a fait le choix de concentrer son expertise sur ces enjeux afin d’apporter aux entreprises, propriétaires et investisseurs une lecture plus complète de leurs projets immobiliers. Cette spécialisation nous permet de croiser approche immobilière, juridique, économique et patrimoniale à chaque étape de la mission.
Une approche sur mesure
Chaque projet appelle une réponse différente. Nous partons de vos objectifs, de votre actif et des réalités du marché pour construire l’accompagnement le plus adapté, qu’il s’agisse de rechercher, commercialiser, gérer ou arbitrer un bien immobilier.
Brian D. Astourne
Fondateur & dirigeant
16 ans d’expérience en immobilier
Le dirigeant
Brian D. Astourne, fondateur et dirigeant
Le parcours de Brian Astourne débute à La Réunion, avec un BTS Professions Immobilières obtenu en tant que major de promotion, avant de se poursuivre par un Master 2 en droit immobilier, urbanisme et environnement. Cette double formation juridique et immobilière lui permet d’aborder très tôt les problématiques d’un actif au-delà de sa seule commercialisation.
Souhaitant confronter cette expertise à des marchés et des problématiques de plus grande échelle, il poursuit son parcours à Paris sur des sujets d’urbanisme, d’aménagement commercial et de gestion immobilière, puis au cœur du Quartier Central des Affaires parisien, sur des actifs résidentiels, tertiaires, commerciaux et des commerces en pied d’immeuble.
Il développe ensuite une expérience en Asset Management et Property Management au sein de sociétés de gestion de portefeuille agréées par l’AMF, au contact d’investisseurs institutionnels et d’actifs gérés dans une logique de performance, de maîtrise des risques et de valorisation dans le temps.
Fondé à Paris dans le prolongement du parcours professionnel de son dirigeant réunionnais, Immo Capital s’inscrit dès l’origine dans un projet de retour et d’ancrage à La Réunion. Le cabinet y met aujourd’hui au service des entreprises, propriétaires et investisseurs une culture juridique, immobilière et patrimoniale acquise sur des marchés exigeants.
Une expertise construite entre connaissance du territoire réunionnais et standards de l’immobilier professionnel et institutionnel.
Notre cadre professionnel
Une activité réglementée, des engagements clairs
Carte professionnelle
Transaction et gestion immobilière
Immo Capital exerce ses activités sous la carte professionnelle n° CPI 7501 2019 000 043 222, portant les mentions Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G), délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de La Réunion.
Protection des fonds
Garantie financière GALIAN
Garantie financière GALIAN-SMABTP de 120 000 € pour la gestion immobilière et de 120 000 € pour la transaction (sans détention de fonds), complétée par une assurance responsabilité civile professionnelle.
Cadre légal
Loi Hoguet
Nos activités de transaction et de gestion immobilière sont exercées dans le cadre de la loi du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, qui encadre notamment les mandats, la rémunération, la détention de fonds et les obligations professionnelles de l’intermédiaire immobilier.
Notre métier
Intermédiaire en immobilier commercial et d’entreprise
Dans l’immobilier d’entreprise, l’intermédiaire accompagne propriétaires, entreprises et investisseurs dans leurs opérations immobilières : recherche, commercialisation, négociation et transaction.
Chez Immo Capital, cette fonction s’inscrit dans une approche plus large, associant conseil, expertise juridique, connaissance du marché, gestion immobilière et Property Management, afin d’accompagner l’actif bien au-delà de la seule transaction.
Nos engagements
Une même exigence, sur chaque dossier
01
Un accompagnement sur mesure
Chaque projet, chaque actif et chaque client présentent des enjeux différents. Nous adaptons notre analyse, notre méthode et notre niveau d’accompagnement à la réalité de chaque situation.
02
Une information claire et maîtrisée
Conditions financières, contraintes juridiques, aspects techniques, calendrier et points de vigilance : nous apportons les éléments utiles pour permettre à chaque partie de décider avec une vision claire de l’opération.
03
Une lecture active du marché
Valeurs, disponibilités, acteurs, opportunités à venir et réseau professionnel : notre connaissance du marché réunionnais nourrit chaque mission, de la recherche à la commercialisation d’un actif.
04
Une présence dans la durée
Conseil, transaction, gestion immobilière et Property Management : notre accompagnement peut se poursuivre au-delà de l’opération pour suivre l’exploitation, la performance et la valorisation de votre patrimoine.
Transparence
Nos honoraires
Nos honoraires sont connus avant le début de la mission, inscrits au mandat, et ne s’accompagnent d’aucun frais annexe non prévu. Le barème complet est consultable ci-dessous.
Nos honoraires maximums, applicables depuis le 14 octobre 2026
- Vente : 10 % TTC du prix net vendeur
- Location professionnelle : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
- Gestion : 10 % TTC des loyers HT/HC encaissés
Le montant appliqué peut être inférieur selon la nature de l’actif et le périmètre de la mission. Il est précisé au mandat avant tout engagement.
Ancrage territorial
Une expertise ancrée sur l’ensemble de La Réunion
Du Nord au Sud, de l’Est à l’Ouest, chaque bassin économique de La Réunion présente ses propres dynamiques : niveau de maturité du marché, typologies d’actifs, niveaux de loyers, flux, accessibilité, foncier disponible et potentiel de développement. Notre connaissance du territoire nous permet d’adapter chaque analyse à la réalité du secteur concerné, qu’il s’agisse d’un marché établi ou d’une zone en évolution.
Cette lecture territoriale nourrit nos missions de conseil, de transaction et de gestion, qu’il s’agisse d’une implantation, d’une commercialisation, d’un investissement ou du pilotage d’un actif immobilier.
Nord
Saint-Denis
Sainte-Marie
Sainte-Clotilde
Pôles tertiaires, commerciaux et zones d’activités, avec une forte concentration des fonctions administratives, économiques et de services.
Est
Saint-André
Saint-Benoît
Bras-Panon
Sainte-Suzanne
Un marché plus sélectif, porté par des besoins en commerce, services, activités et immobilier professionnel. L’Est offre des opportunités immédiates sur certains secteurs et présente un potentiel de développement intéressant à moyen et long terme.
Ouest
Le Port
La Possession
Saint-Paul
Saint-Leu
Port, logistique, activités, commerces et tertiaire : un bassin dynamique bénéficiant de pôles économiques structurés et d’une forte attractivité résidentielle et professionnelle.
Sud
Saint-Pierre
Le Tampon
et bassin Sud
Commerce, tertiaire, activités et développement économique : un marché soutenu par la croissance du bassin de population et la structuration progressive des zones professionnelles.
Les Hauts et secteurs diffus
Notre intervention ne se limite pas aux principales zones économiques de l’île. Les Hauts, les communes, quartiers intermédiaires et les secteurs plus diffus peuvent également répondre à des enjeux spécifiques d’implantation, de commerce, d’activité ou d’investissement. Nous analysons chaque territoire au regard du projet, de son accessibilité, de son environnement économique et de son potentiel de développement. Notre périmètre d’intervention couvre l’ensemble de La Réunion, avec une approche adaptée aux réalités de chaque territoire.
Réseaux professionnels
Membre du MEDEF Réunion
Témoignages
Des projets, une relation de confiance
À fournir · témoignage 1
Deux à trois phrases, avec le prénom, la fonction, le secteur d’activité et la commune.
À fournir · témoignage 2
Idéalement un client évoquant le fait d’avoir signé sans pression.
À fournir · témoignage 3
Idéalement un client ayant gardé le même interlocuteur après l’installation.
Contact
Parlons de votre projet immobilier
Implantation, renouvellement de bail, commercialisation, gestion ou valorisation d’un actif : échangeons sur vos enjeux et identifions ensemble l’accompagnement le plus adapté.
Téléphone
Adresse
2 rue des Sables
97400 Saint-Denis
Horaires
Du lundi au samedi, de 8 h à 18 h