Nos services
Un seul métier,
plusieurs expertises
16 ans d’expérience en immobilier, plusieurs expertises complémentaires et une même exigence : construire pour chaque client une stratégie immobilière sur mesure, adaptée à son projet, à son actif et à ses enjeux.
Votre besoin
Votre besoin, notre expertise
Vous recherchez
Trouver les locaux adaptés à votre activité
Implantation, déménagement, développement ou acquisition : nous définissons votre besoin et construisons une recherche adaptée à vos enjeux immobiliers, techniques et financiers.
Conseil & recherche de locaux
Vous détenez
Valoriser et commercialiser votre actif
Location, cession ou repositionnement : nous analysons votre bien, définissons sa stratégie de commercialisation et sélectionnons les candidats adaptés à votre actif.
Mise en marché & transaction
Vous confiez
Piloter la gestion de votre patrimoine
Local, immeuble ou portefeuille : gestion locative, gestion immobilière et Property Management pour assurer le suivi juridique, financier, technique et locatif de vos actifs.
Gestion locative & Property Management
Vous arbitrez
Éclairer une décision immobilière
Valeur locative, audit de bail, stratégie d’implantation, arbitrage location/acquisition ou réflexion patrimoniale : nous apportons une analyse structurée avant toute décision.
Conseil & expertise immobilière
Nos expertises
Nos expertises, concrètement
01
Conseil & recherche de locaux
Expertise 01 · Conseil & recherche
Construire votre stratégie d’implantation
Nous définissons votre cahier des charges à partir de votre activité, de vos contraintes techniques, de votre budget et de votre calendrier. Nous recherchons ensuite les opportunités pertinentes sur le marché, y compris celles identifiées en amont ou hors publication, puis vous accompagnons dans l’analyse et la négociation des conditions de votre implantation.
02
Mise en marché & transaction
Expertise 02 · Transaction & mise en marché
Valoriser et commercialiser votre actif
Location, cession ou repositionnement : nous analysons votre actif, déterminons sa valeur et définissons une stratégie de commercialisation adaptée au marché. Présentation du bien, diffusion, réseau professionnel, qualification des candidats et négociation : nous pilotons la transaction jusqu’à sa concrétisation.
03
Gestion immobilière & Property Management
Expertise 03 · Gestion & Property Management
Piloter votre actif dans la durée
ICPM associe gestion locative, gestion immobilière et Property Management pour assurer le suivi juridique, financier, technique et opérationnel de votre patrimoine. De l’administration des baux à l’anticipation des échéances, nous pilotons la gestion avec une logique de performance, de continuité des revenus et de valorisation dans le temps.
04
Conseil & expertise immobilière
Expertise 04 · Stratégie & conseil
Éclairer vos décisions immobilières
Audit de bail, avis de valeur locative, arbitrage location/acquisition, stratégie d’implantation ou réflexion patrimoniale : nous croisons expertise immobilière, juridique et financière pour apporter une analyse structurée et adaptée aux enjeux propres à chaque projet.
Notre engagement
Une même exigence, à chaque étape
Sur mesure
Chaque projet est différent. Nous adaptons notre accompagnement à votre situation, à vos objectifs et aux caractéristiques de votre actif.
Expertise
Juridique, financière, technique ou immobilière : nous mobilisons les compétences utiles pour vous apporter une lecture claire et complète.
Marché
Notre connaissance du marché réunionnais, de ses acteurs et de ses opportunités nous permet d’orienter chaque mission avec précision.
Dans la durée
Recherche, transaction, gestion ou Property Management : nous pouvons vous accompagner bien au-delà d’une seule opération.
Honoraires
Combien cela coûte, et quand
Nos honoraires sont connus avant le début de la mission et figurent dans le mandat. Nous n’appliquons pas de frais annexes non prévus au contrat.
Nos honoraires maximums
Barème applicable à compter du 14 octobre 2026, TVA au taux en vigueur à La Réunion :
- Vente : 10 % TTC du prix net vendeur
- Location professionnelle : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
- Gestion : 10 % TTC des loyers HT/HC encaissés
Le montant appliqué peut être inférieur selon la nature de l’actif et le périmètre de la mission. Il est précisé au mandat avant tout engagement.
Parlons de votre projet
Parlons de votre projet immobilier
Recherche de locaux, commercialisation, gestion, audit de bail ou réflexion patrimoniale : présentez-nous votre besoin en quelques lignes. Nous vous recontactons pour qualifier votre projet et identifier l’accompagnement le plus adapté.
Au cabinet
2 rue des Sables
97400 Saint-Denis, La Réunion